Uns, der Lazars Immobilien GmbH, ist der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ein wichtiges Anliegen. Mit dem vorliegenden Schreiben informieren wir Sie anlässlich der Vorgaben der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten.
Verantwortlich für die Datenverarbeitung ist
Lazars Immobilien GmbH
Bachemstraße 8
50676 Köln
Telefon: +49 (0) 221 420395 -0
E-Mail: info@lazars.de
Unser Datenschutzbeauftragter ist
Jurando GmbH
Dr. Dennis Werner
Rathausplatz 21
58507 Lüdenscheid
datenschutz@jurando.de
Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten wir beim Besuch unserer Website und Nutzung unseres dortigen Angebots wie folgt:
Inhalt
1. Server Logfiles
2. Session-Cookies
3. Langzeit-Cookies
4. Meta-Pixel und LinkedIn-Insight-Tag
5. Social-Media-Präsenzen
6. Allgemeines Kontaktformular
6. Google Maps
7. Kaufpreisangebot
8. Datensicherheit
9. Ihre Rechte
10. Aktualisierungen
1. Server Logfiles
Ihr Browser übermittelt bei jedem Besuch unserer Website Zugriffsdaten, sog. Server-Logfiles, die wir verarbeiten, um die Systemsicherheit zu gewährleisten und uns vor Angriffen und Fehlern zu schützen sowie um eine Nutzungsstatistik anzufertigen. Mit diesen werden
• die Uhrzeit der Serveranfrage, also der Zeitpunkt Ihres Besuches,
• welche Seite aufgerufen wurde,
• die Seite, von der aus Sie uns besuchen (Referrer URL),
• Ihre IP-Adresse,
• der Hostname des zugreifenden Rechners,
• das von Ihnen verwendete Betriebssystem und
• der von Ihnen verwendete Browsertyp sowie die von Ihnen verwendete Browserversion an uns übermittelt.
Diese Daten werden benötigt, um die Systemsicherheit zu gewährleisten, z.B. um bei einem Hackerangriff den Angreifer zu identifizieren und zu blockieren. Dies liegt in unserem berechtigten Interesse (Art. 6 I 1 f DSGVO).
Wir nutzen diese Daten überdies für eine Auswertung zu statistischen Zwecken (Nutzungsumfang und Nutzerverhalten, z.B. Summe der Aufrufe unserer Website in einem Monat insgesamt und bezogen auf verschiedene Unterseiten), um die Gestaltung der Website zu optimieren. Auch dies liegt in unserem überwiegenden, berechtigten Interesse, Ihnen ein möglichst benutzerfreundliches Angebot zu präsentieren (Art. 6 I 1 f DS-GVO).
Wir löschen die Daten spätestens nach 8 Wochen.
2. Session-Cookies
Wir verwenden bei jedem Besuch unserer Website sog. Session-Cookies, die bis zum Schließen aller Browserfenster durch Sie oder bis zu 30 Minuten nach dem Besuch auf unserer Seite erhalten bleiben. Wir benötigen diese Session-Cookies, damit wir Ihnen unsere Website technisch bereitstellen und die Systemsicherheit gewährleisten können. Hieran haben wir ein berechtigtes Interesse, da wir ansonsten unsere Website und die Navigation auf dieser so nicht anbieten könnten (§ 25 II Nr. 2 TTDSG). Wünschen Sie keine Verwendung von Cookies, können Sie die Verwendung von Cookies in Ihren Browsereinstellungen blockieren; auch über die US-amerikanische Seite http://aboutads.info/choices/ oder die EU-Seite http://www.youronlinechoices.com/uk/your-ad-choices/ können Sie den Einsatz von Cookies auf Ihren Geräten beeinflussen. Sie können unsere Website auch dann noch nutzen, die Funktionen sind allerdings u.U. eingeschränkt.
3. Langzeit-Cookies
Darüber hinaus verwenden wir bei jedem Besuch unserer Website sog. Langzeit-Cookies, die auch nach dem Schließen aller Browserfenster erhalten bleiben.
Dies ist zunächst der Cookie .ASPXANONYMOUS, den wir benötigen, um Ihnen die Navigation auf unserer Seite zu ermöglichen und die Systemsicherheit zu gewährleisten (z.B. können Hacker darüber geblockt werden); dieser Cookie bleibt über 10 Wochen erhalten und wird dann automatisch gelöscht. Die Nutzung dieses Cookies liegt in unserem berechtigten Interesse (§ 25 II Nr. 2 TTDSG).
Darüber hinaus setzen wir, abgesehen von technisch notwendigen Cookies nur mit Ihrer Einwilligung, weitere Langzeit-Cookies ein, über die wir in unserem Consent Management Tool informieren. Dieses erreichen Sie unter [rcb-consent type=“change“ tag=“a“ text=“Privatsphäre-Einstellungen ändern“] Dort können Sie gegebene Einwilligungen auch stets für die Zukunft widerrufen.
Wünschen Sie keine Verwendung von Cookies, können Sie die Verwendung von Cookies in Ihren Browsereinstellungen blockieren; auch über die US-amerikanische Seite http://aboutads.info/choices/ oder die EU-Seite http://www.youronlinechoices.com/uk/your-ad-choices/ können Sie den Einsatz von Cookies auf Ihren Geräten beeinflussen. Sie können unsere Website auch dann noch nutzen, die Funktionen sind allerdings u.U. eingeschränkt.
4. Meta-Pixel und LinkedIn-Insight-Tag
Mit Ihrer Einwilligung auf unserer [rcb-consent type=“change“ tag=“a“ text=“Consent Management Plattform“] setzen wir das Meta-Pixel und den LinkedIn-Insight-Tag ein, um unsere Angebote den Personen anzuzeigen, die sich für diese interessieren und unsere Zielgruppe noch besser zu identifizieren. Dort geben wir Ihnen auch weitere Informationen zu den beiden Tools.
Rechtsgrundlage für diese Verarbeitung ist Ihre Einwilligung (§ 25 I TTDSG, Art. 6 I 1 a DSGVO). Bitte beachten Sie, dass Meta- und LinkedIn-Unternehmen außerhalb der EU ansässig sind und Ihre Daten daher vermutlich in Drittstaaten übermittelt werden, für die nicht notwendigerweise ein angemessenes Datenschutzniveau sichergestellt ist. Da die Mutterkonzerne in den USA sitzen, ist es wahrscheinlich, dass Ihre Daten auch dorthin übertragen werden. In den USA besteht kein dem hohen europäischen Datenschutzniveau entsprechendes Schutzlevel. Ihre Daten können dort dem Zugriff durch Behörden zu Kontroll- und Überwachungszwecken unterliegen, gegen die weder wirksame Rechtsbehelfe noch Betroffenenrechte durchsetzbar sein können. Stimmen Sie daher bitte nur zu, wenn Sie damit einverstanden sind (Art. 49 I 1 a DSGVO).
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft unter [rcb-consent type=“revoke“ tag=“a“ text=“Einwilligungen widerrufen“ successmessage=“Du hast die Einwilligung erfolgreich widerrufen. Die Seite wird nun neu geladen.“] widerrufen.
5. Social-Media-Präsenzen
Im Rahmen unserer Markenkommunikation betreiben wir Unternehmensprofile auf den sozialen Netzwerken LinkedIn und Facebook/Instagram.
LinkedIn ist ein Angebot der LinkedIn Ireland Unlimited Company, Irland; unser Profil finden Sie dort unter https://www.linkedin.com/company/lazars/. Facebook und Instagram sind Angebote der Meta Platforms Ireland Limited, Irland. Unsere Profile dort finden Sie unter https://facebook.com/people/Lazars-Asset-Management-GmbH/100085089370590/
und https://www.instagram.com/lazars_immobilien/. Dies ermöglicht es uns, unsere Marke zu positionieren, mit Ihnen zu interagieren und Neuigkeiten zu publizieren.
Wir verweisen auf die Social Media-Angebote auch über Icons und Buttons auf unserer Website. Dabei arbeiten wir stets mit der 2-Klick-Lösung. Informationen wie Ihre IP-Adresse und die Seite, auf der Sie sich befinden, werden daher immer nur dann an LinkedIn übertragen, wenn Sie auf das Icon oder den Button klicken. Klicken Sie, so werden Sie mit Ihren Daten von unserer Website zu LinkedIn weitergeleitet. Dies gilt auch dann, wenn Sie bei dem jeweiligen Anbieter kein eigenes Konto besitzen oder nicht eingeloggt sind. Wenn Sie ein eigenes Konto besitzen, wird der Anbieter die Informationen regelmäßig mit Ihrem Konto verknüpfen. Dies ist auch dann möglich, wenn Sie gerade nicht eingeloggt sind.
Die Nutzung liegt daher in unserem berechtigten Interesse; durch aktives Anklicken können Sie selbst entscheiden, ob von Ihnen personenbezogene Daten an den Drittanbieter übermittelt werden (Art. 6 I 1 a, f DSGVO).
Wir haben keinen Einfluss darauf, welche personenbezogenen Daten LinkedIn bzw. Meta erhebt und wie LinkedIn oder Meta mit diesen umgeht, wenn Sie die jeweiligen Social-Media-Angebote nutzen. Dies ist uns auch nicht bekannt.
Wir verwenden auch uns von Meta übermittelte Nutzungsauswertungen („Seiten-Insights“), um unsere Präsenzen dort kontinuierlich zu verbessern. Diese Daten werden nur dann von Meta erhoben und an uns übermittelt, wenn Sie ein Konto dort besitzen und unsere Seite dort besuchen. Hierbei sind wir für die Datenverarbeitung gemeinsam mit Meta verantwortlich. Darüber haben wir mit Meta eine Vereinbarung geschlossen, die transparent die Pflichtenteilung regelt (Art. 26 EU-DSGVO; abrufbar unter https://www.facebook.com/legal/terms/page_controller_addendum). Der wesentliche Inhalt dieser Vereinbarung ist, dass Meta in erster Linie die Verantwortlichkeit für die Besucherdatenverarbeitung trägt und alle relevanten Verpflichtungen der EU-DSGVO in Bezug auf die Verarbeitung von Besucherdaten erfüllt (einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Erfüllung der Rechte der betroffenen Person). Unten zeigen wir Ihnen, wo Sie weitere Informationen zur Datenverarbeitung bei Meta erhalten können.
Bitte beachten Sie, dass LinkedIn- und Meta-Unternehmen außerhalb der EU ansässig sind und Ihre Daten daher vermutlich in Drittstaaten übermittelt werden, für die nicht notwendigerweise ein angemessenes Datenschutzniveau sichergestellt ist. Da der Mutterkonzern von LinkedIn in den USA sitzt, ist es wahrscheinlich, dass Ihre Daten auch dorthin übertragen werden. In den USA besteht kein dem hohen europäischen Datenschutzniveau entsprechendes Schutzlevel. Ihre Daten können dort dem Zugriff durch Behörden zu Kontroll- und Überwachungszwecken unterliegen, gegen die weder wirksame Rechtsbehelfe noch Betroffenenrechte durchsetzbar sein können. Nutzen Sie LinkedIn bitte nur, wenn Sie damit einverstanden sind (Art. 49 I 1 a DSGVO).
Weitere Angaben zum Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten erhalten Sie bei:
LinkedIn Ireland Unlimited Company, Wilton Place, Dublin 2, Ireland, Datenschutzerklärung: http://www.linkedin.com/legal/privacy-policy
Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland, Datenschutzerklärung für Facebook: https://de-de.facebook.com/about/privacy/, Cookie-Hinweise: https://de-de.facebook.com/policies/cookies – Dort auch Instagram, zusätzlich: https://help.instagram.com/519522125107875?helpref=page_content
Wenn Sie LinkedIn- oder Meta Werbe-Cookies deaktivieren möchten, nutzen Sie bitte folgende Links: https://www.linkedin.com/psettings/guest-controls/retargeting-opt-out oder https://de-de.facebook.com/help/336858938174917/?helpref=uf_share
6. Allgemeines Kontaktformular
Sie haben die Möglichkeit, sich über ein auf unserer Website hinterlegtes Kontaktformular an uns zu wenden. Tun Sie dies, müssen Sie Ihre E-Mail-Adresse, und Ihr Anliegen verpflichtend eingeben, freiwillig können Sie zudem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer angeben. Nur die Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Nachricht an uns sind dabei verpflichtend, weil wir Ihnen ansonsten nicht auf Ihre Anfrage antworten können. Die Angabe der weiteren Daten erleichtert uns allerdings die Abwicklung Ihres Anliegens und ermöglicht uns eine persönliche Ansprache. Wir erfassen zudem Ihre IP-Adresse und den Zeitstempel, wenn Sie das Kontaktformular absenden.
Zudem haben Sie an verschiedenen Stellen unserer Website die Möglichkeit, durch Anklicken von Buttons oder direkt einer E-Mail-Adresse mit uns in Kontakt zu treten. Klicken Sie auf die (teils in Form von Buttons) hinterlegten E-Mail-Adressen auf unserer Website, so öffnet sich Ihr E-Mail-Programm und Sie können an uns eine Nachricht an unsere voreingetragene E-Mail-Adresse schicken. Auf die Datenverarbeitung durch das E-Mail-Programm Ihres jeweiligen Anbieters haben wir keinen Einfluss; wir stellen lediglich eine Verknüpfung zu Ihrem E-Mail-Programm her.
Die IP-Adresse nebst Zeitstempel benötigen wir aus Sicherheitszwecken, insbesondere um Missbrauch, automatisierte Zugriffe und Hacking-Angriffe zu vermeiden. Wir löschen diese spätestens nach 7 Tagen. Die übrigen von Ihnen an uns übermittelten Informationen verarbeiten wir ausschließlich, um Ihr Anliegen zu bearbeiten und löschen diese nach Abwicklung Ihres Anliegens, es sei denn, gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder -rechte machen eine längere Aufbewahrung erforderlich. Diese Verarbeitung der uns von Ihnen übermittelten Informationen liegt insgesamt in unserem berechtigten Interesse (Art. 6 I 1 f DSGVO); je nach Anliegen erfolgt die Verarbeitung auch zur Vertragsanbahnung oder -erfüllung (Art. 6 I 1 b DSGVO). Eine Übermittlung an Dritte findet nicht statt, außer, dies ist für die Bearbeitung Ihres Anliegens zwingend erforderlich.
7. Google Maps
Wir verwenden Google Maps, um Ihnen mit Ihrer Zustimmung unsere Tätigkeitsbereiche interaktiv darstellen zu können. Wir haben Google Maps in unsere Website unter „Kontakt“ und „Wir kaufen Mietshäuser“ eingebunden, sodass wir Ihnen die entsprechenden Karten direkt in der Website anzeigen können. Um zu verhindern, dass Daten auch ohne Ihr Zutun an Google übermittelt werden, spielen wir die Karten nur nach Ihrer Bestätigung und Anforderung aus.
Google Maps ist ein Dienst, der von der Google Ireland Limited, Dublin, Irland, angeboten wird. Durch den Besuch auf unserer Website und Ihren Klick auf die Karten erhält Google Informationen über Ihren Besuch bei uns, insbesondere Ihre IP-Adresse und die Information, welche Seite Sie gerade besuchen.
Rechtsgrundlage für diese Verarbeitung ist Ihre Einwilligung (Art. 6 I 1 a DSGVO). Bitte beachten Sie, dass Google-Unternehmen außerhalb der EU ansässig sind und Ihre Daten daher vermutlich in Drittstaaten übermittelt werden, für die nicht notwendigerweise ein angemessenes Datenschutzniveau sichergestellt ist. Da der Mutterkonzern in den USA sitzt, ist es wahrscheinlich, dass Ihre Daten auch dorthin übertragen werden. In den USA besteht kein dem hohen europäischen Datenschutzniveau entsprechendes Schutzlevel. Ihre Daten können dort dem Zugriff durch Behörden zu Kontroll- und Überwachungszwecken unterliegen, gegen die weder wirksame Rechtsbehelfe noch Betroffenenrechte durchsetzbar sein können. Stimmen Sie daher bitte nur zu, wenn Sie damit einverstanden sind (Art. 49 I 1 a DSGVO).
Wie dieser Drittanbieter mit Ihren Daten umgeht, erfahren Sie hier: Informationen des Drittanbieters: GoogleDublin, Google Ireland Ltd., Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland, Datenschutzerklärung: http://www.google.de/intl/de/policies/privacy
8. Kaufpreisangebot
Wenn Sie von uns für ein bestimmtes Objekt ein Kaufpreisangebot wünschen, geben wir Ihnen diese gegen den Erhalt bestimmter (personenbezogener) Angaben von Ihnen, unter der Voraussetzung, dass wir diese Angaben zur weiteren Marktanalyse und für an Sie gerichtete Werbemailings und Telefonanrufe über verwenden dürfen: Sie müssen uns in diesem Fall alle abgefragten Daten, soweit diese als verpflichtend gekennzeichnet sind, übermitteln. Dies und Ihre Verwendungserlaubnis sind Bedingung für den Erhalt des detaillierten, persönlichen Kaufpreisangebotes durch uns. Verpflichtend anzugeben sind danach Anrede, Vor- und Nachname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort, E-Mail-Adresse und Telefonnummer sowie der Standort des Objekts (Straße Hausnummer, PLZ Ort). Umso mehr Angaben Sie uns zusätzlich zu der Immobilie übermitteln, umso passgenauer fällt unser Kaufpreisangebot aus.
Die von Ihnen übermittelten Angaben speichern wir in unserem -Kundenmanagement-System für die Dauer des Vertrages, also bis zur Übermittlung des Kaufpreisangebotes an Sie, und darüber hinaus für Werbemailings und Telefonanrufe. Mit diesen Werbemailings und Telefonanrufen werden wir sie im Hinblick auf Ihre Stellung als potenzieller Verkäufer über Immobilienneuigkeiten informieren, also. Der weiteren Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie jederzeit widersprechen; wir werden diese dann nicht mehr für die werbliche Kommunikation mit Ihnen nutzen und sie überdies unverzüglich löschen, es sei denn, gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder -rechte stehen einer Löschung entgegen.
Rechtsgrundlage für diese Form der Datenverarbeitung ist Art. 6 I 1 b DSGVO: Im Gegenzug zu Erhalt und Verarbeitungsmöglichkeit der von Ihnen übermittelten (personenbezogenen) Daten und Informationen erhalten Sie von uns ein Kaufpreisangebot für das Objekt Ihres Interesses. Der weiteren Verarbeitung Ihrer Daten können Sie ohne Angabe eines Grundes jederzeit widersprechen; wir werden Ihre personenbezogenen Daten im Fall eines solchen berechtigten Widerspruchs nicht mehr weiter für eine Werbeansprache nutzen und diese Daten überdies unverzüglich löschen, es sei denn, gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder –rechte stehen einer Löschung entgegen.
Wenn Sie für Ihre Anfrage unser hinterlegtes Online-Formular verwenden, erfassen wir zudem Ihre IP-Adresse und den Zeitstempel, wann Sie die Anfrage abgesendet haben. Die IP-Adresse nebst Zeitstempel benötigen wir aus Sicherheitszwecken, insbesondere um Missbrauch, automatisierte Zugriffe und Hacking-Angriffe zu vermeiden. Dies liegt in unserem berechtigten Interesse (Art. 6 I 1 f DSGVO). Wir löschen diese spätestens nach 7 Tagen.
Für unsere Mailings an Sie – sowohl für die Übermittlung des detaillierten Kaufpreisangebotes, als auch für die Zusendung von Immobilienneuigkeiten per E-Mail – arbeiten wir für die technische Abwicklung mit dem externen Dienstleister Sakesforce Inc. zusammen, den wir sorgsam ausgewählt und datenschutzrechtskonform eingebunden haben.
Vor erstmaliger Versendung einer E-Mail an Sie mit Informationen werden wir Ihnen eine Bestätigungsmail zusenden, um sicherzustellen, dass Sie selbst die personenbezogenen Daten an uns übermittelt haben. Nur, wenn Sie den Link in dieser Bestätigungsmail innerhalb von 72 Stunden anklicken, werden wir Ihre Daten weiter verarbeiten und Ihnen auch ein detailliertes Kaufpreisangebot zukommen lassen. Bestätigen Sie den Link nicht innerhalb von 72 Stunden, löschen wir die von Ihnen übermittelten Daten nach 3 Monaten. Hieran haben wir ein berechtigtes Interesse, um sicherzustellen, dass wir nur Daten von Personen verarbeiten, die dies selbst veranlassen (Art. 6 I 1 f DSGVO).
9. Datensicherheit
Um Ihre personenbezogenen Daten bestmöglich zu schützen, nutzen wir mit der SSL-Verschlüsselung (https-Standard) technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen, die zudem risikoangemessen dem aktuellen Stand der Technik jeweils angepasst werden.
10. Ihre Rechte
Soweit wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten, stehen Ihnen gegenüber uns verschiedene datenschutzrechtliche Rechte und Ansprüche zu.
Sie haben nach Maßgabe von § 34 BDSG, Art. 15 DSGVO das Recht auf Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten und deren Herkunft, die Empfänger oder Kategorien von Empfängern, an die Daten weitergegeben werden, und den Zweck der Speicherung.
Darüber hinaus haben Sie unter bestimmten, in den jeweiligen Vorschriften enthaltenen Voraussetzungen nach Maßgabe von § 35 BDSG, Art. 16-20 DSGVO Anspruch auf Berichtigung, Löschung oder Einschränkung (der Verarbeitung) Ihrer personenbezogenen Daten sowie auf Datenübertragbarkeit, auch an einen anderen Verantwortlichen.
Zudem können Sie der weiteren Verarbeitung Ihrer Daten widersprechen, wenn wir Ihre Daten aufgrund eines berechtigten Interesses verarbeiten (Art. 6 I 1 f DSGVO). Hierfür ist nur dann ein besonderer Grund erforderlich, wenn wir Ihre Daten nicht zu Werbezwecken verarbeiten. Bei einem Widerspruch werden wir Ihre persönlichen Daten ab Eingang während der dann folgenden Prüfung nicht mehr weiter verarbeiten und nach Abschluss der Prüfung – bei berechtigtem Widerspruch – löschen bzw., bei Werbezwecken, mit einem Werbesperrvermerk versehen, um zu verhindern, dass wir Sie erneut aus berechtigten Interessen werblich ansprechen (§ 36 BDSG, Art. 21 DSGVO). Eine uns übermittelte Einwilligung zur Datenverarbeitung (Art. 6 I 1 a DSGVO) können Sie jederzeit widerrufen; wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten dann nicht weiter und löschen diese, außer es besteht eine gesetzliche Erlaubnis für die weitere Verarbeitung. Für über diese Website gesetzte Tools ermöglichen wir Ihnen Widerruf und Widerspruch im [rcb-consent type=“change“ tag=“a“ text=“Consent Management Tool“]. Ein Widerspruch oder ein Widerruf lässt die Zulässigkeit der Datenverarbeitung in der Vergangenheit unberührt.
Schließlich haben Sie nach Art. 77 DSGVO das Recht zur Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde. Eine Übersicht über die Aufsichtsbehörden in Deutschland finden Sie auf der Internetseite des BfDI (https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html).
Die Ihnen zustehenden Rechte erfüllen wir unverzüglich und unentgeltlich. Wenden Sie sich dazu bitte an uns oder unseren Datenschutzbeauftragten; sämtliche Kontaktdaten finden Sie am Anfang dieser Datenschutzerklärung.
11. Aktualisierungen
Wir werden diese Datenschutzerklärung von Zeit zu Zeit aktualisieren, um sie an neue Entwicklungen anzupassen. Wenn wir über die Möglichkeit verfügen, Sie zu kontaktieren, werden wir Sie über relevante Änderungen unterrichten.
Stand dieser Datenschutzerklärung: Dezember 2022