• Du verantwortest die Leitung, Steuerung und Überwachung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen an unseren Wohn- und Büroimmobilien

• Du holst Angebote ein, wertest diese aus und vergibst Bauleistungen an geeignete Fachfirmen

• Du überwachst die Ausführung der Maßnahmen hinsichtlich Qualität, Terminen und Kosten

• Du koordinierst externe Handwerksunternehmen, Dienstleister und Fachplaner

• Du organisierst und begleitest Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Bestand

• Du führst regelmäßige Objektbegehungen durch und stellst die bauliche Unterhaltung unserer Liegenschaften sicher

• Du arbeitest eng mit unseren internen Teams sowie mit Mietern, Behörden und externen Partnern zusammen

• Du hast ein Studium im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation erfolgreich abgeschlossen

• Du verfügst über mehrere Jahre Berufserfahrung – idealerweise im Bereich Umbau, Sanierung und Arbeiten im Bestand

• Du kennst Dich mit der VOB sowie relevanten Bau- und Sicherheitsvorschriften gut aus

• Du arbeitest strukturiert, kostenbewusst und lösungsorientiert

• Du trittst sicher und verbindlich auf und kommunizierst klar – intern wie extern

• Du besitzt einen Führerschein der Klasse B

• Eine vielseitige Aufgabe mit viel Eigenverantwortung und Gestaltungsspielraum

• Arbeiten an spannenden Projekten im Wohn- und Gewerbebereich

• Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in einem dynamischen Unternehmen

• Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität

• Ein Firmenwagen, der Dir auch zur privaten Nutzung zur Verfügung steht

Ausführungs- und Detailplanung
Auf Basis der Vorgaben der Projektleitung erstellst du Entwurfs-, Ausführungs- und Detailpläne für unsere Büro- und Wohnprojekte im Bestand – präzise, durchdacht und umsetzungsorientiert.

Mieterausbauplanung
Anhand des Raumprogramms unserer Mietinteressenten entwickelst du passgenaue Ausbaukonzepte – mieterorientiert, funktional und stets im Einklang mit geltenden Normen und Vorschriften.

Technische Unterstützung bei Sanierungen
Mit deinem technischen Verständnis bringst du dich aktiv in die Planung und Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen ein – lösungsorientiert und mit Blick fürs Ganze.

Abstimmung im Team
In enger Zusammenarbeit mit Projektleitung, Architekten und Fachplanern sorgst du für einen reibungslosen Informationsfluss und eine effiziente Projektabwicklung.

Bestandspläne aktuell halten
Du pflegst und aktualisierst unsere Planunterlagen gewissenhaft und leistest damit einen wichtigen Beitrag zur strukturierten Weiterentwicklung unseres Immobilienportfolios.

Eigenständige Projektverantwortung
Du übernimmst kleinere Projekte eigenverantwortlich – mit Organisationstalent, technischem Know-how und einem ausgeprägten Gespür für Qualität und Effizienz.

• Abgeschlossene Ausbildung als Bauzeichner, technischer Zeichner oder vergleichbare Qualifikation

• Sicherer Umgang mit CAD-Software

• Erfahrung in der Planung von Ausbauten und Sanierungen

• Grundverständnis baulicher und technischer Zusammenhänge

• Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise

• Teamfähigkeit und Kommunikationsstärke

• Eine abwechslungsreiche Tätigkeit mit hoher Eigenverantwortung
• Ein freundliches und engagiertes Team
• Zukunftssicherer Arbeitsplatz in einem wachsenden Unternehmen

Wir sind ein Immobilienbestandshalter mit Sitz in Köln und verwalten ein vielseitiges Portfolio an Wohn- und Büroimmobilien. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen engagierten und zuverlässigen Hausmeister (m/w/d) in Vollzeit.

Deine Aufgaben:

• Du führst den Winterdienst durch – ob Schneeräumen oder Streuen, Du sorgst für sichere Wege.

• Du bist verantwortlich für den Mülltonnen-Service – Bereitstellung, Rückstellung und Beachtung der Abfuhrtermine.

• Du übernimmst Reparaturen, die nicht ganz klein sind – vom defekten Türschloss bis zur flackernden Lampe.

• Du pflegst unsere Außenanlagen: Rasenmähen, Laubkehren, Gehwege reinigen – Du sorgst für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

• Du führst regelmäßige Kontrollen durch und meldest technische Mängel.

• Du unterstützt bei der Wartung und Instandhaltung der technischen Gewerke.

• Du bist Ansprechpartner für unsere Mieter bei technischen Anliegen und trägst so zu einem reibungslosen Ablauf bei.

• Handwerkliches Geschick und ein gutes technisches Verständnis

• Eine zuverlässige und selbstständige Arbeitsweise

• Freundliches Auftreten im Umgang mit Mietern

• Erfahrung als Hausmeister oder in einem handwerklichen Beruf ist ein Plus

• Ein Führerschein der Klasse B

• Einen sicheren Arbeitsplatz in einem wachsenden Unternehmen

• Ein abwechslungsreiches Aufgabenfeld mit Eigenverantwortung

• Ein freundliches, eingespieltes Team mit kurzen Entscheidungswegen

• Eine faire und leistungsgerechte Vergütung

Zentrale Ansprechperson: Du bist die erste Anlaufstelle für unsere Mieter:innen sowie externe Dienstleister und gewährleistest eine serviceorientierte Kommunikation.

Regelmäßige Objektbegehungen: Du führst regelmäßige Vor-Ort-Termine durch, um den Zustand der Immobilien zu überprüfen, Schadensmeldungen aufzunehmen und eine umfassende Bestandsaufnahme zu gewährleisten.

Durchführung von Wohnungsabnahmen und Besichtigungsterminen: Du koordinierst und führst Wohnungsabnahmen sowie Besichtigungstermine eigenständig durch.

Bearbeitung von Mieteranliegen: Du erfasst und pflegst Mietanfragen, Schadens- und Mängelmeldungen in unserem Service-System und kümmerst dich um eine strukturierte Bearbeitung.

Lösungsmanagement: Du bewertest eingehende Anliegen und führst diese eigenständig zu ergebnisorientierten Lösungen.

Koordination externer Dienstleister: Du beauftragst und überwachst Hausmeister, Rechtsanwälte und andere Servicepartner, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Unterstützung bei Abrechnungen: Du hilfst bei der Erstellung von Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen.

• Eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, idealerweise mit Bezug zur Immobilienwirtschaft oder Verwaltung.
• Erfahrung in der Immobilienverwaltung oder einer vergleichbaren Tätigkeit.
• Organisationstalent mit einer strukturierten und eigenständigen Arbeitsweise.
• Kommunikationsstärke und Serviceorientierung im Umgang mit Mietern und externen Partnern.
• Sicherer Umgang mit gängigen Office-Anwendungen sowie Erfahrung mit Hausverwaltungssoftware (von Vorteil).
• Freude an einem abwechslungsreichen Aufgabenfeld in einem dynamischen Umfeld.
• Führerschein Klasse B und Bereitschaft zu regelmäßigen Vor-Ort-Terminen

• Eine abwechslungsreiche Tätigkeit mit hoher Eigenverantwortung
• Flexibles Arbeiten mit regelmäßigen Vor-Ort-Terminen
• Ein freundliches und engagiertes Team
• Zukunftssicherer Arbeitsplatz in einem wachsenden Unternehmen